プロジェクト概要

〇注意事項

本ファンドは先日募集いたしました日野市１棟アパートに申込しこんだ方を対象にした優先ファンドとなります。

詳細につきましては下記スケジュールを参照ください。

〇キャンペーン

最大10万円分のアマゾンギフト券がもらえるキャンペーンの対象ファンドになります。

詳細はこちら

〇本ファンドの仕組み

本ファンドは、投資家の皆様からの出資により集めた資金を元に、ファンド運営会社であるファミリーコーポレーションが対象不動産を購入・運用・売却を行います。

対象不動産は神奈川県川崎市にある中古アパートになります。

現在、対象不動産はファミリーコーポレーションが現所有者と売買契約締結済みとなっております。

取得時は外装に修繕が必要な状態のため、大規模修繕によるバリューアップを行います。

入居テナントから得られるインカムゲインと収益不動産として売却することで得られるキャピタルゲインによって、元本償還および配当を行うファンドです。

〇売却について

対象不動産は、バリューアップ工事によって安定的な賃料収入を得られる収益不動産としての売却が可能となります。

対象不動産を取得した際は、外装の状態が悪いため、安定的な稼動を得ることが厳しいため、収益益不動産としては金融機関からの評価も高くない状態です。

バリューアップ工事のうえ、高い稼働率を維持し、中古アパート販売実績で日本一となったファミリーコーポレーションの販売実績に基づいて、適切な金融機関と連携して、想定運用期間内の売却を目指します。

〇劣後出資

本ファンドは、投資家の皆様とファンド運営会社であるファミリーコーポレーションが優先劣後構造による共同出資となるため、損失発生時のリスクを軽減しております。

対象不動産の売却損が発生した場合、ファミリーコーポレーションが先に損失を負担し、損失額が劣後出資額を超えてしまった時にはじめて、投資家の皆様の元本が毀損する形となります。

本ファンドの劣後出資率は約7.4％となります。

対象不動産は築年数が古いため建物価格の大幅な下落が見込まれない事を想定して劣後出資額を決定しております。

〇エリア情報

対象不動産が所在する川崎市は、東西に細長く東京都と横浜市の間に位置しています。都心・横浜へのアクセスの良さや商業施設の多さから人気のエリアとなっております。

最寄り駅の矢向駅は、東京駅まで約21分、神奈川県内最大のターミナル駅の横浜駅まで約15分とアクセスしやすく、通勤通学のアクセスがしやすいという駅です。

〇プロジェクト概要

予定利回り　：6.0％（年利）

想定運用期間：12か月

募集総額　　：25,000,000円

最小出資金額：10,000円

〇スケジュール

【日野市ファンド申込者優先販売枠】

募集開始日　　：2023年12月6日 水曜日　19時00分

募集終了日　　：2023年12月7日 木曜日　18時59分

※上記期間中に日野市ファンドに申し込まれていない方が申込をしてもキャンセルされます。

【一般販売枠】

※優先期間中に完売した場合は下記販売は行いません。
ただしキャンセルが発生した場合には販売を再開することがございます。

募集開始日　　：2023年12月7日 木曜日　19時00分

募集終了日　　：2023年12月10日 日曜日　23時59分

【優先、一般販売共通】

入金期限日　　：2023年12月11日 月曜日

※先着式募集のため予定日よりも早期に完売した場合でも入金期限に変更はありません。

運用開始日　　：2023年12月15日

運用終了予定日：2024年11月30日

元本及び分配金償還予定日：2024年12月31日

※上記各日付は不動産の取引状況等により変動する可能性があります。