プロジェクト概要

〇キャンペーン

最大10万円分のアマゾンギフト券がもらえるキャンペーンの対象ファンドになります。

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〇本ファンドの仕組み

本ファンドは、投資家の皆様からの出資により集めた資金を元に、ファンド運営会社であるファミリーコーポレーションが対象不動産を購入・運用・売却を行います。

対象不動産は埼玉県川越市にある中古アパートになります。

現在、対象不動産はファミリーコーポレーションが現所有者と売買契約締結済みとなっております。

取得時は満室稼働となっており、すぐに運用開始ができる状態となっておりますので、

入居テナントから得られるインカムゲインと収益不動産として売却することで得られるキャピタルゲインによって、元本償還および配当を行うファンドです。

〇売却について

対象不動産は取得した際、満室稼働中で安定的な賃料収入が見込める物件です。さらに、土地の評価も高く、売却も見据えやすい物件です。

管理会社である弊社グループ会社の管理実績を基にした物件管理で稼働率を維持してまいります。

中古アパート販売実績で日本一となったファミリーコーポレーションの販売実績に基づいて、適切な金融機関と連携して、想定運用期間内の売却を目指します。

〇劣後出資

本ファンドは、投資家の皆様とファンド運営会社であるファミリーコーポレーションが優先劣後構造による共同出資となるため、損失発生時のリスクを軽減しております。

対象不動産の売却損が発生した場合、ファミリーコーポレーションが先に損失を負担し、損失額が劣後出資額を超えてしまった時にはじめて、投資家の皆様の元本が毀損する形となります。

本ファンドの劣後出資率は約7.54％となります。

対象不動産は築年数が古いため建物価格の大幅な下落が見込まれない事を想定して劣後出資額を決定しております。

〇エリア情報

対象不動産が所在する川越市は埼玉県の南西部に位置している埼玉県内有数の観光地です。都心まで約1時間というアクセスの良さから、ベッドタウンとしても需要があります。

最寄り駅の川越駅は、池袋駅まで31分、新宿駅まで43分、東京駅まで55分と都心まで約1時間でアクセスが可能です。川越駅は川越線・東武東上線の快速の停車駅でもあるため、通勤通学に便利な駅となっております。

〇近隣賃貸物件相場賃料

対象不動産の競合となる近隣の賃貸物件の募集相場は、2Kタイプで55,000円前後となっており、本物件についても同金額にて賃貸中です。(出典：SUUMO)

〇プロジェクト概要

予定利回り　：6.0％（年利）

想定運用期間：12か月

募集総額　　：49,000,000円

最小出資金額：10,000円

〇スケジュール

募集開始日　　：2024年3月21日 木曜日　19時00分

募集終了日　　：2024年3月26日 火曜日　23時59分

入金期限日　　：2024年3月27日 水曜日

※先着式募集のため予定日よりも早期に完売した場合でも入金期限に変更はありません。

※入金期限をすぎますと自動的にキャンセルされる場合がございます。

運用開始日　　：2024年4月2日

運用終了予定日：2025年3月31日

元本及び分配金償還予定日：2025年4月30日

※上記各日付は不動産の取引状況等により変動する可能性があります。